甘肅建投4號樓是由置業(yè)公司開發(fā)建設(shè)棚戶區(qū)改造項目，項目位于蘭州市七里河區(qū)建工中街217號。該項目自2021年7月開工建設(shè)以來，不斷克服多重內(nèi)外部壓力與挑戰(zhàn)，歷經(jīng)項目建設(shè)期內(nèi)受社會因素限制的艱辛歷程，與房地產(chǎn)市場進入快速調(diào)整期、市場下行、預(yù)期不足、項目整體拆遷體量大、安置房屋成本高等市場因素，導(dǎo)致銷售價格遠高于市場預(yù)期。

面對諸多困難，公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)職能部室給予項目大力支持和幫扶，項目開發(fā)建設(shè)團隊在逆境中堅守初心，穩(wěn)步推進項目開發(fā)建設(shè)，為后續(xù)破局奠定了堅實基礎(chǔ)。面對項目建設(shè)資金來源不足和市場銷售難的困局，公司主要領(lǐng)導(dǎo)高瞻遠矚，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，通過優(yōu)化營銷策略、靈活調(diào)整銷售政策，以甘肅建投4號樓優(yōu)越的區(qū)位條件開展抵頂化債工作，有效的實現(xiàn)了住宅車位資產(chǎn)的銷售去化，緩解了公司資金壓力。截至2024年12月底，項目已實現(xiàn)住宅產(chǎn)品的全部清盤及資金回正。

在項目銷售去化過程中，為持續(xù)盤活資產(chǎn)、提升項目效益，公司積極探索創(chuàng)新模式，尋求新的營收增長點，通過與甘肅建投城市運營服務(wù)集團有限公司談判合作，達成待售車位“整體租賃”的運營模式，有效盤活了項目資產(chǎn)，更為后續(xù)的項目運營奠定了堅實基礎(chǔ)。

從藍圖繪就到萬家燈火，甘肅建投4號樓項目的完美收官，是“置業(yè)人”踐行“品質(zhì)鑄就未來”的企業(yè)精神的生動寫照。面對行業(yè)周期波動，蘭州分公司始終以國企擔當為錨，以市場導(dǎo)向為舵，在保交付、穩(wěn)民生中彰顯了社會責任。下一步，分公司將以甘肅建投4號樓的完美收官為契機，認真總結(jié)項目開發(fā)建設(shè)過程中的經(jīng)驗教訓(xùn)，進一步提升項目開發(fā)運營能力，以創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，為后續(xù)項目開發(fā)建設(shè)打好基礎(chǔ)。

   

（通訊員：王成杰）