（來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)）

近日，天津市東麗區(qū)百酈榮錦苑項(xiàng)目的營(yíng)銷中心人潮涌動(dòng)，眾多前來(lái)看房的客戶聚集在沙盤前，認(rèn)真聽著置業(yè)顧問(wèn)的介紹，熱烈討論著心儀的戶型與位置?！坝绕涞搅酥苣?，更是忙得不可開交，到訪的客戶超過(guò)了60組。”百酈榮錦苑項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)。

時(shí)針撥回到2023年年底，當(dāng)時(shí)的情景卻與如今天差地別?！耙蝽?xiàng)目銷售狀況不佳、回款較慢等原因，導(dǎo)致施工進(jìn)度延遲，眼見著快到合同約定交房的日子，而工程進(jìn)度卻遠(yuǎn)不及預(yù)期。購(gòu)房人著急，我們也為籌措后續(xù)建設(shè)資金而感到憂心忡忡?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人回憶說(shuō)。

隨著2024年保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的打響，百酈榮錦苑項(xiàng)目迎來(lái)了新的轉(zhuǎn)機(jī)。

“為了確保項(xiàng)目能夠盡快交付，我區(qū)成立了保交房工作專班，由區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥擔(dān)任組長(zhǎng)。專班秉持著問(wèn)題導(dǎo)向的原則，對(duì)該項(xiàng)目延期交付的情況進(jìn)行全面梳理和深入分析。在此基礎(chǔ)上，科學(xué)制定詳細(xì)的工作方案，積極協(xié)調(diào)各方資源，全力推動(dòng)難題的解決。”東麗區(qū)保交房工作專班相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)道。

后續(xù)建設(shè)資金如何有效籌措？關(guān)鍵在于壓實(shí)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)的主體責(zé)任。在專班的多次協(xié)調(diào)與推動(dòng)下，開發(fā)企業(yè)所屬集團(tuán)公司被明確要求合理調(diào)配內(nèi)部資金，優(yōu)化資源配置。通過(guò)專班的積極引導(dǎo)，企業(yè)思維實(shí)現(xiàn)了從“等靠要”到“主動(dòng)干”的轉(zhuǎn)變，同時(shí)大幅縮短了集團(tuán)內(nèi)部的流程時(shí)間，從而有力保障了項(xiàng)目的正常施工。

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制也為項(xiàng)目資金保障提供了有力支持，有效緩解了資金壓力。專班積極與開發(fā)貸銀行溝通協(xié)調(diào)，想方設(shè)法為該項(xiàng)目爭(zhēng)取到開發(fā)貸展期1年，為項(xiàng)目的平穩(wěn)推進(jìn)注入了金融“活水”。

“我們針對(duì)項(xiàng)目剩余施工內(nèi)容進(jìn)行分解，確定工期，安排專人駐場(chǎng)監(jiān)督。每周對(duì)影響節(jié)點(diǎn)進(jìn)度的施工工序進(jìn)行核查，采取應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行調(diào)整，確保及時(shí)消除影響進(jìn)度因素，避免進(jìn)度再次滯后?！睂０喙ぷ魅藛T介紹說(shuō)。

2024年6月25日，百酈榮錦苑項(xiàng)目成功交付，兌現(xiàn)了對(duì)購(gòu)房者的承諾。該項(xiàng)目的“華麗蛻變”引發(fā)了奇妙的連鎖反應(yīng)：曾經(jīng)的交付焦慮，如今已轉(zhuǎn)化為對(duì)安居樂業(yè)的堅(jiān)定信心。項(xiàng)目營(yíng)銷中心的火熱人氣，便是這一轉(zhuǎn)變最好的注腳。

百酈榮錦苑項(xiàng)目的成功交付為天津市其他保交房項(xiàng)目樹立了標(biāo)桿?！白员＝环抗?jiān)戰(zhàn)打響以來(lái)，我們始終堅(jiān)持多措并舉、統(tǒng)籌推進(jìn)，一手抓項(xiàng)目建設(shè)，確保工程高質(zhì)量推進(jìn)；一手抓交付進(jìn)度，保障購(gòu)房人盡早入住?！碧旖蚴凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“同時(shí)，聚焦‘白名單’機(jī)制，切實(shí)壓實(shí)屬地政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等各方責(zé)任。我們遵循市場(chǎng)化、法治化原則，針對(duì)不同項(xiàng)目特點(diǎn)，實(shí)施‘一項(xiàng)目一策’精準(zhǔn)分類處置?！?/span>

 為了寫好保交房這份民生答卷，天津市統(tǒng)籌調(diào)度，精準(zhǔn)發(fā)力，有力有序有效推動(dòng)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付?！拔沂谐闪⑹小獏^(qū)兩級(jí)保交房專班，始終堅(jiān)持周調(diào)度、月通報(bào)，倒排工期，掛圖作戰(zhàn)。一旦遇到急難問(wèn)題，立即進(jìn)行專題研討，集思廣益、各盡其職，推動(dòng)項(xiàng)目難點(diǎn)、卡點(diǎn)問(wèn)題盡快解決。同時(shí)，定期深入項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，查看工程進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度中存在的困難，保障項(xiàng)目順利建成交付。”天津市保交房工作專班相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。